Top 46 세대주 변경 불이익 Trust The Answer

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청약전 세대주 변경을 해야하는 이유 방법 주의사항
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세대주 변경시 불이익 알고 변경하자

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세대주 변경시 불이익 알아보기

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1 세대주의 조건

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세대주 변경 및 분리 방법 (변경시 불이익은?)

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세대주 분리 왜 하는 것일까

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  • Most searched keywords: Whether you are looking for 세대주 변경 불이익 A. 주택 청약을 위한 세대주 변경은 전혀 불이익이 없습니다. 주택 청약이 세대주만 가능한 이유는 모든 세대원이 청약하여 투기하는 것을 방지 … 세대주란? 일단 세대주라는 것에 대해 먼저 알아봅시다. 세대주란 ‘현실적으로 주거 생계를 같이하고 있는 사람의 집단인 세대의 대표자 또는 관리자’입니다. 쉽게 말해, 등본 상에 나오는 사람들 중 대표라는 말..
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세대주 변경 불이익

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  • Most searched keywords: Whether you are looking for 세대주 변경시 불이익 변경방법 :: 홍박사의 정보나라 세대주란 세대의 대표를 말합니다. 보통 세대주를 변경하는 이유는 청약이나 절세 혜택을 위해서인데요. 대부분의 경우는 청약을 위한 경우가 많을 … 세대주란 세대의 대표를 말합니다. 보통 세대주를 변경하는 이유는 청약이나 절세 혜택을 위해서인데요. 대부분의 경우는 청약을 위한 경우가 많을 것이라고 생각됩니다. 청약의 경우 세대주 기준으로 산정되기 때..
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세대주 변경시 불이익 변경방법

세대주 변경 시 불이익

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세대주 변경시 불이익 변경방법 :: 홍박사의 정보나라
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세대주 변경시 불이익 알고 변경하자

아파트 청약 및 여러 사유들로 인해 세대주는 본인이 아닌 타인으로 변경하고자 하는 분들이 꽤 많이 있다고 합니다. 하지만 세대주 변경시 불이익이 있다는 점을 알고 계신가요? 오늘 알아보도록 하겠습니다.

세대주-변경시-불이익

세대주 변경시 불이익 알아보기

먼저 세대주란, 가족이 있다면 가족들 중 한 사람이 대표가 되는 것을 세대주라고 하는데요. 즉, 우리집이 부모님, 나 이렇게 세명이 거주하고 세대주는 아버지로 되어있다면 아버지가 그 집의 대표라고 할 수 있습니다. 아버지를 제외한 나머지 두 명은 세대에 속하는 세대원이라고 부릅니다.

세대주 변경시 불이익

1. 주택청약시 불이익

앞으로 내가 아파트 청약에 도전하기 위해서 세대주 변경을 한다고 했을 때 불이익이 있을까요? 결론적으로 세대주를 변경한다고 해서 청약에 불이익이 있지는 않습니다. 단, 청약을 할때는 유주택자보다는 무주택자 세대주가 유리하며 청약을 신청할 사람이 세대원인 경우 세대주로 변경하는 게 오히려 이득일 수 있습니다.

2. 세금적인 부분

세대주 변경시 세금적인 부분에 대해 불이익이 있으실 거라 생각을 하시는데, 세대주 변경시 세금적인 부분에 불이익은 없습니다. 건강보험료나 재산세, 종부세 등의 세금은 기존에 납부하시던 대로 납부하시면 되고 납부자만 세대주로 변경되는 것이 차이점이라면 차이점입니다.

동전

오히려 부모님의 집에서 독립하지 않고 세대원으로 살고 있으며 그 집이 부모님 명의의 집이라면 세대원에서 독립하여 무주택 세대주가 되는것이 청약에 있어서는 유리할 수 있습니다. 여기서 주의하실 점은 유주택이 아닌 무주택 세대주여야 하고 한 지역에 거주한 기간에 따라 청약점수는 달라질 수 있습니다.

세대주 변경방법

만약 지금 살고 있는 집의 세대주를 변경할 때는 관할 주민센터에 방문하셔서 변경하셔도 되지만, 요즘은 간편하게 인터넷으로 변경하실 수 있습니다.

인터넷 검색창에 정부 24라고 검색하신 후 사이트에 들어가 검색창에 세대주 변경이라고 검색을 합니다.

정부24-세대주-변경

검색 결과에 신청 서비스 1건이 표시가 되는데 세대주 변경 통보서비스 신청의 신청 버튼을 클릭합니다.

세대주변경-신청

그 후 정부 24에 회원이시면 회원으로 로그인을 하시고, 비회원이라면 개인정보 동의를 하신 뒤 신청 구분에 변경 버튼을 눌러줍니다. 이때 준비물은 공동인증서(구 공인인증서)가 필요합니다.

정부24-민원신청

그 후 세대주를 변경할 신청인과 주민등록번호, 주소, 휴대전화 번호 등을 적으신 뒤 신청 대상 건물 주소지도 적어주시고 제일 하단에 있는 신청하기 버튼만 누르시면 끝입니다. 이때, 주민등록등본, 초본 등이 필요할 수도 있으니 그것도 정부 24에서 발급받으시면 됩니다.

세대주-변경방법

오늘은 세대주 변경시 불이익과 세대부 변경방법에 대해 알아보았습니다. 세대주를 변경한다고 해서 특별한 불이익은 없지만 만약 청약을 위해서 살고있지도 않은집에 세대주 분리를 했다던가 변경을 할 시 청약제한이 있을 수 있고 당첨기회가 사라질 수도 있단 점 명심하시기 바랍니다. 감사합니다.

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세대주 변경 방법, 변경시 불이익 총정리

오늘은 세대주 변경 방법과 변경 시 불이익에 대해서 알아보겠습니다. 투기과열지구와 조정지역에서 주택청약을 하기 위해서는 세대주 조건을 만족해야 하는데요. 부부의 경우 오래된 청약통장을 가지고 있는 배우자가 세대주가 아닌 세대원으로 되어 있어 청약 1순위 요건을 만족하지 못하는 경우도 있습니다. 이런 문제를 해결하기 위해서는 세대주 변경을 해야 하는데요. 지금부터 이 방법을 자세히 설명드리겠습니다.

<목차>

1. 세대주의 조건

2. 세대주 변경 사유, 변경 시 불이익

3. 인터넷 세대주 변경 방법

※함께 보면 좋은 글

주택청약 1순위 조건(민간, 공공)

세대분리하는 방법 요건 정리

연말정산 주택자금공제(주택담보대출 이자, 주택청약 공제)

1. 세대주의 조건

세대주란 현실적으로 주거 및 생계를 같이하고 있는 사람의 집단인 세대의 대표자 or 관리자를 의미합니다. 세대주는 주민등록법상 주민등록표를 작성하는 단위이기 때문에 동일한 가족이라도 다른 세대에 소속되어 있을 수 있고, 동일세대에 등재되어 있던 사람이 일정 기간 동안 거주지를 옮기면 별도로 단독세대가 되어 세대주가 될 수 있습니다.

세대주는 거주 관계를 파악하고 인구의 이동 상황을 명확히 하려는 행정목적에 따른 것이기 때문에, 세대주와 세대원 사이에는 생활상의 권리나 의무가 발생하지 않습니다. 다만, 세대주 조건으로 주민등록 신고의무가 부과되어 지방세법에 의한 주민세의 납세의무나 예비군 설치법에 의한 소집 통지서 전달 의무를 지게 됩니다.

세대주는 부부 중 누구라도 할 수 있으며, 자녀의 경우에는 세대분리를 위해서는 일정 조건을 만족해야 합니다. 자녀의 세대분리 요건은 아래 글을 참고하시기 바랍니다.

2. 세대주 변경 사유, 변경 시 불이익

세대주를 변경하는 대표적인 이유는 바로 주택청약 때문입니다. 주택청약 접수 시 세대원이라면 2순위로 지정되어 1순위 청약이 마감되면 시도조차 해볼 수 없는 상황이 발생합니다.

투기과열지구나 조정대상지역에서 민영주택 분양 시, 주민등록상의 세대주만 1순위 청약이 가능합니다. 또한 국민주택의 경우 무주택 세대주 자격요건이 필요합니다. 특별공급에서도 1순위 요건을 기본적으로 갖춰야 해서 청약 신청은 사실상 세대주만 가능 한 것입니다. 부부의 경우 청약통장 가입 기간이나 청약 예치금이 서로 다를 수 있습니다. 배우자의 청약 통장이 더 유리한 조건을 가지고 있으나, 세대원으로 되어 있다면 세대주를 변경하여 좀 더 유리한 조건으로 청약을 시도하는 것입니다.

청약통장 1순위 요건 일반공급 신청자격

세대주 변경은 자주 있는 일이기 때문에 변경에 따른 불이익은 없습니다.

3. 인터넷 세대주 변경 방법

먼저 세대주 변경은 오프라인과 온라인에서 모두 할 수 있습니다.

오프라인 : 가까운 주민센터 방문(기존 세대주 동행)

온라인 : 정부24 홈페이지에서 가능

온라인 변경 방법은 아래와 같습니다.

1. 정부24 홈페이지에 들어가서 [세대주 변경] 검색 후 [주민등록 정정(말소) 신고]를 들어갑니다.

세대주 변경 방법

세대주 변경 시에는 부부 모두의 공동인증서 or 간편 인증이 필요합니다. 또한 근무시간 이후나 토요일/공휴일에 신청하는 경우 다음 근무일에 신청이 접수되어 담당자가 확인 후 신고 수리를 해줍니다.

2. 신고인의 성명과 주소, 연락처, 세대주와의 관계를 입력합니다.

세대주 변경 방법

3. 신고내용과 대상자를 선택합니다.

세대주 변경 방법

4. 변경 전 세대주 정보와 변경 후 세대주 정보를 입력합니다.

세대주 변경 방법

5. 구비서류 열람 사전동의를 합니다.

세대주 변경 방법

6. 세대주 변경 신청이 완료되면, 기존 세대주의 진위 확인을 합니다.

세대주 변경 방법

이렇게 민원 접수가 완료되면, 세대주에게 신청 완료 문자가 한통 옵니다. 내용은 정부 24를 통해 신청 내용에 대한 사실, 진위를 확인하라는 것입니다. 진위 확인은 [정부 24] → [서비스] → [사실/진위 확인] → [세대주 확인]에서 할 수 있습니다.

세대주 변경 방법

온라인 세대주 변경의 진위확인은 성명과 주민등록번호를 입력한 후 공동인증서나 간편 인증으로 진행할 수 있습니다.

세대주 변경 방법

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세대주 변경 및 분리 방법 (변경시 불이익은?)

이 글에서는 세대주 변경에 대해 알아보고, 세대주 변경시 불이익은 무엇인지 살펴봅니다.

많은 분들이 절세나 청약을 이유로 세대 분리를 하시는데요, 이에 도움이 될만한 내용들을 정리해두었으니 아래에서 확인해보시기 바랍니다.

목차

세대주란?

세대주는 쉽게 말하는 주거나 생계를 같이하고 있는 세대의 대표자 정도로 이해하시면 됩니다.

대부분 먼저 가족이 세대라고 생각하고, 가족의 대표자를 세대주라고 생각하실텐데요, 완벽하지는 않지만 틀린 것은 아닙니다.

가족이라도 다른 거주지에 살고 있다면 다른 세대에 소속될 수 있고, 1인 가구는 자연스럽게 본인이 세대주가 되기 때문입니다.

세대주를 구분할 때는 가족이라는 개념보다는 집이라는 개념으로 접근 하는 것이 조금 더 이해하기 편합니다.

세대주 분리, 왜 하는 것일까?

이미 알고 계시겠지만 세대주 분리는 주택청약 때문에 변경하는 경우가 가장 많고 기타 자금 조달이나 세금 문제를 해결하기 위해 하는 경우가 많습니다.

주택청약

세제 혜택

절세

청약의 경우 무주택 세대주여야 1순위가 되기 때문에 청약을 노리는 분들이 세대 분리를 많이 합니다.

이 외에도 연말정산 때 주택청약 공제를 받거나 (다주택자인 경우) 양도세 부담을 덜기 위해 하는 경우가 대부분일 것입니다.

이렇듯 세대주만 분리해도 얻을 수 있는 이점이 많기 때문에 많은 분들이 세대주를 변경하고 있습니다.

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세대주 변경 방법

세대주 변경은 정부24에서도 변경 신청을 할 수 있고, 행정복지센터(주민센터)에 방문해서 신청해도 됩니다.

정부24에서 진행하면 신청할 때 정보 열람에 동의만 해주면 내가 직접 요건을 따질 필요도 없고, 서류도 제출하지 않아도 된다는 장점이 있습니다.

(참고로 행정복지센터에 방문할 때는 준비물로 현 세대주 신분증과 도장과 변경될 세대주 신분증과 도장이 필요합니다.)

아래 소개드리는 세대주 분리 방법은 정부24를 이용한 방법이오니 참고하시기 바랍니다.

#1

포털사이트에서 정부24를 검색하여 들어갑니다. 아래에 링크를 남겨두었으니 이용하셔도 됩니다.

#2

세대주 변경은 주민등록을 정정하는 것과 동일합니다.

정부24 메인화면에 있는 검색창에서 ‘주민등록정정’을 입력한 후 아래와 같은 화면이 나오면 ‘서비스 바로가기’아래에 있는 ‘주민등록정정(말소)신고’를 클릭합니다.

계속해서 아래와 같은 화면이 나오면, 신청하기를 클릭합니다.

이후 정부24가입 여부에 따라 회원 또는 비회원 신청하기를 클릭한 후 로그인 과정을 거친 후에 이제 주민등록 정정(말소)신고서를 작성합니다.

먼저 신청구분에서 ‘정정’을 선택하고 신고인 정보를 모두 입력합니다.

빨갛게 표시된 부분은 모두 빠짐없이 입력하셔야 합니다.

그리고 신고 사항을 작성하면 되는데, 정정구분에는 ‘세대주 변경’을 선택하시면 되고, 정정후 세대주와의 관계 및 인적사항을 입력하시면 되겠습니다.

이후 입력한 정보를 다시 한번 확인하고 구비서류 열람 사전 동의에 모두 체크하면 신청은 끝납니다.

세대주 변경시 불이익은 없을까?

세대주 변경을 허위로 하거나, 기타 불법적인 사유가 있지 않다면 세대주 변경 자체가 문제가 되지는 않습니다.

만약 세대 분리를 하는 것 자체가 문제가 될만한 일이라면, 변경 절차가 소개한 것처럼 간단하지는 않았을 것이고 구비서류도 아주 많았겠죠.

세대 구성을 어떻게 하느냐에 따라 다르겠지만, 세대별로 받을 수 있는 국가 지원금이나 연말정산 세액공제 등의 혜택을 놓칠 수도 있다는 점 염두에 두시고 세대 변경을 하셔야겠습니다.

결국 얻는 것이 많을지 잃는 것이 많을지 개인이 판단하여 변경할 수 있다고 할 수 있습니다.

주변에서는 세대 분리를 하면 투기과열지구를 제외하고 1순위로 청약이 가능하기 때문에 청약을 노리시는 분들이 주로 세대주 변경을 많이 하고 있습니다.

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올바른 절차와 사유로 세대 분리를 한다면 분리 자체로 불이익은 없으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.

주요 세대주 분리 이유는? 연말정산 세액공제, 각종 지원금 혜택, 절세, 주택청약 목적으로 세대주 분리를 하는 경우가 많습니다. 세대주 변경방법에는 어떤 것들이 있습니까? 정부24를 이용한 온라인 변경 신청 행정복지센터 방문(변경 전, 후 세대주의 신분증 및 도장 지참) 세대주 변경시 불이익은? 허위, 불법적 사유가 아니라면 세대주를 변경하는 것 자체에는 세대주 변경시 불이익이 없습니다.

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